Khoản 1, Điều 45, Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ 5 điều kiện dưới đây.

Trong các giao dịch dân sự về nhà đất, việc ủy quyền để thực hiện diễn ra khá nhiều. Nội dung ủy quyền ra sao là do chủ bất động sản tự xác định, tuy nhiên pháp luật cũng có những qui định đối với người được ủy quyền không được tự mình chuyển nhượng đấtđược ủy quyền bán cho chính mình.

Theo Uỷ ban Kinh tế Quốc hội, thời gian qua, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ, trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

Trong phiên khai mạc kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra tình trạng lũng đoạn, thổi giá trên thị trường bất động sản hiện nay.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như chậm sang tên, tự sửa thông tin trên sổ đỏ.

Thời gian qua, xuất hiện nhiều thông tin rao bán dự án nghĩa trang Bảo Lạc Viên thuộc xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh trong khi vấn đề pháp lý của dự án này vẫn đang là câu hỏi lớn.

Lợi dụng nhu cầu tìm chỗ chôn cất cho người thân sau khi mất của nhiều hộ gia đình, ông Nguyễn Mạnh Khang, trưởng thôn Thần, huyện Ứng Hòa (Hà Nội) đã cùng Ban quản lý nghĩa trang thôn thực hiện hành vi phân lô xây mộ, bán đất nghĩa trang trái thẩm quyền.

Điều 31, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Thời gian gần đây, không ít nhà đầu tư đã về các vùng nông thôn, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch hạ tầng, tìm mua các lô đất từ 1-2 sào, đến 1 - 2 ha, mục đích là đợi giá tăng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại kiếm lời.

Hàng chục khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Nội) mới đây đã yêu cầu chủ đầu tư trả đất và đề nghị cơ quan chức năng điều tra việc chủ đầu tư lừa dối, bán đất không có trong quy hoạch.

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin phản ánh tình trạng người dân Hà Nội xếp hàng từ sáng sớm để lấy số thứ tự đăng ký giải quyết thủ tục liên quan đến đất đai tại một số quận, huyện của Hà Nội. Tuy nhiên, qua tìm hiểu thực tế, đại diện các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định đây chỉ là hiện tượng cục bộ, xảy ra ở một số nơi và vào thời điểm nhất định.

Việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác sẽ khiến người dân mất đi phần đất canh tác, ảnh hưởng trực tiếp đến nghề nghiệp cũng như thu nhập. Việc mua bán khi chưa có giấy chứng nhận QSD đất gọi tắt là 'đất lúa non' của loại BĐS này luôn tiềm tàng rủi ro. Mời quý vị và các bạn cùng trao đổi với luật sư của chương trình để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật về vấn đề này.

Gần đây, thị trường giao dịch BĐS rất phát triển, đem lại giá trị kinh tế và tiềm năng cao. Bên cạnh những ưu điểm, còn có những rủi ro xung quanh người bán và người mua. Việc tranh chấp lối đi chung chính là một trong những rủi ro trong giao dịch BĐS hiện nay. Vậy, giải quyết thế nào cho đúng? Mời quý vị và các bạn cùng tham gia trao đổi với luật sư của chương trình, để hiểu hơn về quy định này.

Thực tế hiện nay, có nhiều người lợi dụng các quy định đất đai, luật tố tụng dân sự, hành chính về việc giải quyết tranh chấp đất để cản trở người khác thực hiện các quyền mua bán đất, chuyển dịch đất đai. Họ cố tình tạo ra vụ tranh chấp kéo dài để người chủ đất không thể bán được đất. Vậy, chủ đất cần phải làm như thế nào trong trường hợp này? Mời quý khán giả cùng trao đổi với luật sư của chương trình để hiểu rõ hơn.

Khi cha, mẹ muốn bán đất có cần chữ ký của các con hay không? Đây là thắc mắc thường gặp. Trên thực tế, có trường hợp phải có chữ ký của con nhưng lại có trường hợp không cần chữ ký. Vậy trong trường hợp nào thì cần chữ ký của con? Clip sau sẽ giải đáp câu hỏi này.

Thời gian gần đây, dư luận xôn xao thông tin Dự án chợ Bích Hòa dịch vụ thương mại (xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai) hay còn được gọi là chợ đầu mối Nam Hà Nội vừa khởi công xây dựng đã được phân lô, bán đất nền trái với quy định của pháp luật.

Dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1A chậm tiến độ nhiều năm, gây nhiều khó khăn, bức xúc cho người dân. Tuy nhiên, hiện nay, trên thị trường lại đang rầm rộ thông tin rao bán khu đất đối ứng thuộc dự án này.

Vừa qua, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin chào bán lô đất nằm lọt thỏm giữa rừng tự nhiên tại tiểu khu 483A, thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum. Theo tin rao, khu đất này có diện tích thực tế khoảng 9 sào, cam kết không dính đất rừng, không tranh chấp, ra trích lục tên người mua.

Đồng tình với Điều 13 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ý kiến cho rằng, luật quy định “quyền sử dụng đất” là loại tài sản, là loại hàng hoá đặc biệt, thì cần thiết xem xét công nhận quyền mua bán quyền sử dụng đất, có như vậy mới giảm được tình trạng khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Dù chưa được cơ quan nào chấp thuận chủ trương đầu tư dự án “Đắk Xuân Home”, song một số doanh nghiệp đã lên Đắk Nông mua lượng lớn đất nông nghiệp có hồ, thác nước với giá rẻ. Sau đó, tự phân lô, san gạt, “vẽ” dự án ảo rồi rao bán đất nền với giá cao.

Chương trình Sống và làm việc theo pháp luật phát sóng 20h40 các ngày thứ thứ 3, thứ 5, và 10h30 các ngày thứ 2, thứ 4 và thứ 6 hàng tuần trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng số. Mời quý vị và các bạn theo dõi.

(HanoiTV) – Những năm trước đây, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội xảy ra tình trạng chính quyền cơ sở bán hay ký hợp đồng cho thuê thầu đất công trái thẩm quyền. Cho đến nay, hậu quả của những vi phạm này vẫn chưa được giải quyết gây bức xúc trong nhân dân.